蕨パーク・ホームズ

  • 埼玉県蕨市中央二丁目

  • 京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 9階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より13%割高

販価
4,380万円
64.4万円/㎡
相場
3,875万円
57.0万円/㎡
2,831
3,527
4,224
4,920
AI査定結果
推定相場価格
3,875万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,527万円〜4,224万円
51.9万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
蕨パーク・ホームズ
4,380万円（64.4万円/㎡）/ 8階 / 68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は60.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/254,380万円64.4万円8階 68㎡ 3LDK南東
2025/02/233,190万円57.3万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2025/02/213,190万円57.3万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2025/02/193,990万円67.0万円8階 59.52㎡ 3LDK南東
2025/01/143,390万円60.9万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/12/213,390万円60.9万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/11/202,980万円50.1万円8階 59.52㎡ 3LDK南東
2024/11/083,490万円62.7万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/10/283,490万円62.7万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/10/163,590万円64.5万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/10/043,590万円64.5万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/09/273,590万円64.5万円4階 55.69㎡ 3LDK南西
2024/09/173,690万円66.3万円4階 55.69㎡ 3LDK南西
2024/09/093,690万円66.3万円4階 55.69㎡ 2SLDK南西
2024/09/033,690万円66.3万円4階 55.69㎡ 2LDK+S西
2024/09/013,780万円67.9万円4階 55.69㎡ 2LDK+S南西
2024/06/293,180万円53.4万円2階 59.52㎡ 3LDK南
2024/04/053,190万円53.5万円1階 59.61㎡ 3LDK-
2024/02/163,290万円55.2万円1階 59.61㎡ 3LDK-
2023/09/223,490万円58.5万円1階 59.61㎡ 3LDK南
2023/09/023,580万円60.1万円2階 59.52㎡ 3LDK南
2023/08/243,300万円55.4万円2階 59.52㎡ 3LDK南東
2023/08/243,690万円61.9万円1階 59.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
蕨パーク・ホームズ
蕨市中央二丁目
蕨駅7分 4,380万円64.4万円68㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年87戸SRC
2025/03/02トーカンマンション蕨
蕨市塚越一丁目
蕨駅2分 2,990万円51.1万円58.57㎡2SLDK8階 / 10階建 南東1980年64戸RC
2025/06/10蕨セントラルハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 3,198万円56.4万円56.7㎡3LDK4階 / 8階建 南1983年46戸SRC
2024/10/19蕨スカイマンション
蕨市中央一丁目
蕨駅5分 3,680万円57.5万円63.99㎡3LDK2階 / 9階建 南西1987年70戸RC
2025/11/02蕨サンハイツ
蕨市南町二丁目
西川口駅11分 2,980万円48.4万円61.6㎡2LDK+S2階 / 5階建 南西1980年73戸RC
2025/11/22ベルググランデ蕨
蕨市南町二丁目
西川口駅10分 3,780万円51.1万円74.01㎡3LDK6階 / 9階建 南1989年90戸SRC
2024/02/01グリーンライフ蕨市民公園
蕨市塚越五丁目
西川口駅12分 3,580万円58.3万円61.44㎡3LDK5階 / 6階建 南東1987年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、蕨市では25.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は蕨市の平均と比較して71.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
蕨市
37.5万円/㎡
前年比-25.8%

マンション概要

マンション名蕨パーク・ホームズ
所在地埼玉県蕨市中央二丁目
交通京浜東北線蕨駅徒歩7分
築年月1985年
階数9階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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